シンプルノート岡山北・倉敷スタジオ|住宅ローンの固定型を選ぶ…

住宅ローンには

大きく分けて、変動金利と固定金利の２つの種類がありますが、

「どちらが良いか？」は一概には言えません。

それぞれにメリットとデメリットが存在し、

それらは、あなた自身の状況によって

良い方向に働くこともあれば、逆に悪い方向に働くこともあります。

まずは、あなた自身の状況に

どちらが適しているのか？

を知ることが大切です。

おはようございます。

シンプルノート岡山北/倉敷スタジオの木村です。

今回は住宅ローンについてお伝えしていきますが、

そんなに難しい話じゃないので、ぜひ最後までお付き合いください。

まずは固定金利を選んだ方が良い方からいきます！

✔︎土地を買わないといけない人で、

かつ、土地を現金で買わない人

土地から買うとなると、

土地を持っている人に比べて、

土地の取得費用が丸々余分にかかります。

となると、当然のごとく借入金額も大きくなり、

毎月の返済額のバランスを考えると、

どうしても返済年数を長くせざるを得ないのですが、

そうすると、途中で金利が上がってしまった時には

返済額がグンと上がってしまうかもしれないからです。

住宅ローンは

商品の性質上、はじめのうちは元本よりも利息の比率が高いため、

なかなか元本が減っていかないですしね。。。

そんなこんなで、

土地から買って家づくりをする人は、

少々金利は高いかもしれませんが、景気の動向に関係なく

返済額がずっと変わらない固定型を選ぶべきだということですね！

✔︎貯蓄が苦手な方

また、貯蓄が苦手な方（出来ない方）も

固定型を選んでおいた方が賢明です。

家づくりをする際に自己資金を全く入れられなかったり、

それほど入れられなかった方ですね。

理由は、変動金利を選ぶ場合、金利上昇リスクに備えて

コツコツと貯蓄していけないといけないのですが、

これまで貯蓄をされてなかった方が、家を建てるからという理由で

急に貯蓄が出来るようになるでしょうか？？？

ですので、

少々金利が高く、変動よりも返済額が増えてしまうものの、

家を失ってしまうという最悪のリスクから身を守るためにも、

このタイプの方にも固定型をオススメ致します。

✔︎最低限のことを勉強して知ることが大事

そして、私が家を建てる皆さまにお伝えしたいことが、

不動産屋さんや、住宅会社さんに

「言われるがままの住宅ローンを選ばない！」ということです。

言われるがままに、

この人たちが取引している銀行の住宅ローンをすすめられ、

良いか悪いかも分からないまま、

少ない選択肢の中で選ばされることになるからです。

結果、自分が選んでいる住宅ローンが、

どんな商品なのかもよく理解していないまま、

ローンを払っているという最悪の状況になってしまいます。

また、

固定型であれば、どれを選んでも良いというわけでもありません。

銀行によって金利や手数料といった

条件が全く違うからです。

大切なお金のことです。

全て人任せにするのではなく、自分自身も勉強して

最低限の知識をつけるようにしていただければと思います。

次回は、「変動金利を選んでも良い方」

についてお伝えしていきたいと思います。

簡単に言うと、今回と反対の方ですかね。

それでは。。。