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無理に家賃よりローンをあげるべきではない理由

無理に家賃よりローンをあげるべきではない理由

3.無理に家賃よりローンを上げるべきではない理由


家を建てる誰もが、

たくさんのご要望をお持ちだと思いますが、

家はただ単に要望から出来上がるものではなく、

環境(敷地条件)に合わせてつくるものだし、

また、予算を守りながら建てることが、

何より大切なことです。

  

それゆえ、必ず予算を決めてから

家づくりをスタートさせることを

オススメしているのですが、

あなたはご自身の予算について

どのようにお考えでしょうか?

 

おはようございます。

シンプルノート岡山北/倉敷スタジオの溝手です。

 

家賃プラス2〜3万円が当たり前ってホント?

 

今の家賃に2〜3万円プラスした

○万円ぐらいの返済金額で

家づくりをしている方が多いとか、

それぐらいの返済金額で

家づくりをするのが当たり前だと

住宅会社から言われました、

という話をよくお聞きします。

 

多くのご家庭が共働きであることから、

もちろん、その返済金額は

今はそれほど無理がないかもしれません。

 

しかし今後は、

可処分所得がどんどん減っていきます。

税や社会保険の負担が上がっていくことで、

手取り金額が下がっているにもかかわらず

老後資金を今からコツコツと

貯蓄していかないといけないからです。

 

それゆえ、今の状況だけじゃなく

将来のことまで考えた上で、

家づくりの予算設定を

行うようにすべきなんですよね。

 

家づくりの負担を上げるべきではない!

 

もし、あなたの家賃が○万円だとしたら、

あなたは○万円の範囲内で

住宅ローンの返済額を設定すべきです。

そして、その返済金額から逆算して出た予算内で、

家づくりを行うようにすべきです。

 

そして、家に回そうとしていたお金を

全て将来のために貯蓄していくべきです。

 

例えば、iDeCoという

個人型確定拠出年金を

あなたはご存知でしょうか?

 

iDeCoは、年金なので、

60歳を過ぎるまで

掛けたお金を下ろすが出来ないのですが、

掛けたお金が全額所得控除になる

というメリットがあります。

また、受取り時にも税制優遇を受けることが出来ます。

   

例えば、あなたが30歳の共働きのご夫婦だとして、

ご主人に毎月2万円、

奥さんに毎月1万円、

iDeCoに加入していただくとしましょう。

 

となると、収入にもよりますが、

iDeCoに加入することで、

ご主人は年間で24万円所得控除が増えることになり、

もし所得税の税率が10%だとしたら、

年間24,000円も所得税を安くすることが出来ます。

 

また、同時に住民税も

年間24,000円安くすることが出来ます。

そして、住民税が安くなれば、

保育料もそれに連動して安くすることが出来ます。

 

奥さんも、年間で12万円

所得控除が増えるようになるので、

仮に所得税率が5%だとたら、

年間6,000円所得税が安くなり、

年間12,000円住民税が安くなることになります。

 

簡易的ではありますが、

これを30年間ずっと

続けることが出来たとしたら、

合計で198万円も節税をすることが出来る、

というわけですね。

 

つまり、年金の上乗せ分を

1080万円(3万円×12か月×30年)

増やせるだけじゃなく、

さらに198万円お金を増やすことが出来る

ということですね。

 

ということで、家づくりをする時は、

今のことだけを考えるのではなく、

将来のことも同時に考えた上で、

予算設定をしていただき、

その予算内で将来のことまで考えた

家づくりをしていただければと思います。

 

 それでは... 

 

 

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